买卖合同纠纷 （2016）苏09民终4574号
裁判要旨
杨桂冬与仇金富签订的案涉商铺经营权转让合同，不违背国家法律、行政法规的强制性规定，应为有效。仇金富与杨桂冬签订案涉商铺经营权转让合同时，虽已不是案涉租赁合同的承租方，但其已按照与杨桂冬签订的商铺经营权转让合同的约定，将案涉商铺的资产、设施设备等尽数移交给杨桂冬，并将案涉商铺的承租权变更给杨桂冬指定的百安雅居公司，同时由常小芹将持有的百安雅居公司的部分股权无偿转让给杨桂冬，其后，百安雅居公司又经工商部门变更登记为杨桂冬一人独资的有限责任公司，即杨桂冬已经通过百安雅居公司实际取得了案涉商铺的承租权、经营权。故杨桂冬诉称仇金富构成欺诈、案涉转让合同无法履行，事实不能成立，一审法院不予认定。金国联公司于2015年8月21日与富红公司及百安雅居公司签订了合同主体变更协议，同意将案涉租赁合同的乙方主体即承租方由富红公司变更为百安雅居公司，且从杨桂冬提供的的停供通知书的内容来看，盐城金鹰物业管理服务有限公司龙湖管理处向百安雅居公司发送停供通知书的原因是百安雅居公司未按租赁合同约定的期限缴纳租金及其他费用，故杨桂冬诉称，金国联公司不知道也不同意转租，事实不能成立，一审法院不予采信。案涉租赁合同附件三约
摘要
杨桂冬与仇金富买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终4574号上诉人（原审原告）：杨桂冬，男，1968年11月2日生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：杨桂琪，男，1955年7月6日生，住江苏省盐城市亭湖区。系杨桂冬哥哥。被上诉人（原审被告）：仇金富，男，1973年2月26日生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：黄清，江苏行真律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：……