房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终13321号
裁判要旨
正富公司提交的证据显示其法定代表人罗丽燕向案外人合生怡晖公司承租了案涉首层铺，罗丽燕以书面形式确认委托李木桂（同时为正富公司的员工）办理签订租赁合同及收取相关款项的行为。但根据已查明的事实可知，《租赁合同》《补充协议》首部的出租人均填写为正富公司，在签订合同前正富公司、李木桂并未向逯兆辉出示案涉商铺的权属资料及罗丽燕签订的租赁合同等资料，其亦未提供证据证明曾向逯兆辉告知罗丽燕向合生怡晖公司承租包括案涉商铺在内的案涉首层铺的事实，且正富公司在案涉首层铺的另一部分经营，逯兆辉有理由相信案涉商铺的出租人为正富公司。而从李木桂开具的两张《收款证明》内容来看，亦明确注明正富公司为出租人，而逯兆辉对此均未提出异议。事实上，逯兆辉起诉时亦主张正富公司作为出租人承担责任，即逯兆辉确认案涉商铺的出租人为正富公司。另一方面，正富公司亦确认其法定代表人承租案涉首层铺后由其将一部分分割为案涉商铺用于出租，主张其是《租赁合同》及《补充协议》的出租人，有权将案涉商铺出租给逯兆辉。综上，一审法院确认《租赁合同》及《补充协议》的出租人为正富公司、承租人为逯兆辉，双方应切实履行合同。逯兆辉主张其接收案涉商铺后一直未能正
摘要
广州正富房地产代理有限公司、逯兆辉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终13321号上诉人（原审被告）：广州正富房地产代理有限公司，住所地广东省广州市天河区天润路96号首层107商铺。法定代表人：罗丽燕，该司经理。委托诉讼代理人：贾远鸿，广东经纶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：逯兆辉，女，1971年5月20日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。原审被告：李木桂，男，1981年10月5日出生，汉族，住广……