房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终3852号
裁判要旨
逯兆辉未能充分提供证据证明严伟在2017年3月13日前以更换锁芯、停水停电方式阻止其使用案涉房屋，严伟也对此否认，故逯兆辉以严伟存在上述行为为由拒付2017年2月23日起租金缺乏合理依据，应属违约。由于2017年2月23日至2017年3月22日期间的租金应于2017年2月22日前支付，但逯兆辉至今未付，因此，严伟于2017年3月13日换锁收回案涉房屋及不退还押金的行为符合双方合同关于出租人行使解除权的约定，逯兆辉现要求严伟返还押金及2017年1月23日至2017年2月22日期间租金的诉请，缺乏事实和法律依据，一审法院依法不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，于2017年11月2日作出如下判决：驳回逯兆辉的全部诉讼请求。案件受理费140元，由逯兆辉负担。上诉人逯兆辉与被上诉人严伟对一审法院查明事实没有异议，本院予以确认。二审中，逯兆辉提交以下证据：1.开锁修锁登记簿；2.逯兆辉持有的案涉房屋原钥匙及严伟更换的锁芯照片两张。证据1-2均拟证明严伟更换案涉房屋锁芯，逯兆辉于2017年2月7日当日发
摘要
逯兆辉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终3852号上诉人（原审原告）：逯兆辉，女，1971年5月20日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：王华金，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审严伟）：严伟，女，1985年2月22日出生，汉族，住广东省广州市天河区中山大道****号****房。委托诉讼代理人：唐云军，广东邦昊律师事务所律师。上诉人逯兆辉因与被上诉人严……