房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终23728号
裁判要旨
曾锦华、丁庚荣签订关于涉案房屋的《房屋租赁合同》，合同期满后，双方口头约定由曾锦华继续承租该房屋，故双方形成不定期租赁合同关系。丁庚荣撤回对租金滞纳金的主张，没有违反法律规定，一审法院予以准予。关于租金及开锁、换锁费用。曾锦华确认其扣减2015年4月、5月及2017年2月的租金共892元未支付给丁庚荣，且该扣减并未征得丁庚荣的同意，曾锦华自行以房屋渗漏须维修打扫为由而扣减上述租金的意见，缺乏依据，一审法院不予采纳，丁庚荣要求曾锦华支付上述欠付的租金的反诉请求合理合法，一审法院予以支持。至于2017年4月3日至2017年4月22日期间的租金及开锁、换锁费用，曾锦华虽通过短信、微信告知丁庚荣其已撤场却一直未将涉案房屋的钥匙交付给丁庚荣，丁庚荣因此而自行请人开锁、换锁而产生相关的费用并于2017年4月22日才实际收回房屋，因此，丁庚荣要求曾锦华支付2017年4月3日至2017年4月22日期间的租金2300元及开锁、换锁费用350元的请求合理，一审法院予以支持。曾锦华认为其已撤场且是丁庚荣自行撬锁，故而不同意支付上述费用的意见不合理，一审法院不予采纳。关于押金及水、电费、管理费。押金是作为曾锦
摘要
曾锦华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终23728号上诉人（原审原告，反诉被告）：曾锦华，女，1979年出生，汉族，住广东省广州市白云区。被上诉人（原审被告，反诉原告）：丁庚荣，男，1976年出生，汉族，住广东省广州市越秀区。上诉人曾锦华因与被上诉人丁庚荣房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2017）粤0105民初2773号民事判决，向本院提起上诉。本院于……