房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终485号
裁判要旨
高军与丁晨之间的房屋租赁合同租期始于2016年9月1日，而案外人张健于2016年8月30日即已成为涉���房屋新产权人，根据张健后续强行进入涉案房屋及收房的行为足以确认其对高军与丁晨之间的房屋租赁合同不予追认，致使高军与丁晨之间的租赁合同事实上提前解除。租赁合同解除后，丁晨理应将押金6300元退还高军。关于高军诉请的全部租金39000元，因高军已正常居住至9月5日，故丁晨应将扣除5天后的剩余租金37917元返还高军。因高军对涉案房屋租赁合同的提前解除无任何过错，故丁晨理应向高军承担违约责任，赔偿高军因租赁合同提前解除导致的经济损失，故法院对高军主张的重新租房中介费6500元、交通费1105.5元予以支持。另因高军与丁晨已明确约定与房屋有关的其他费用均由丁晨负担，故法院对高军主张的热水器安装费285元、换锁费500元、物业费50元予以支持。据此，原审法院于2017年11月判决：一、丁晨于判决生效后三日内退还并赔偿高军押金6300元、租金37917元、中介费6500元、交通费1105.5元、热水器安装费285元、换锁费500元、物业费50元；二、驳回高军其他诉讼请求。二审查明事实与一审基本
摘要
丁晨与高军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018���京02民终485号上诉人（原审被告）：丁晨，女，1983年10月29日出生，北京益泽隆商贸公司职员，住北京市东城区。被上诉人（原审原告）：高军，女，1979年5月16日出生，中国社会科学院科研人员，住北京市东城区。上诉人丁晨因与被上诉人高军房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2017）京0101民初19196号民事判决，向本院提起……