房屋租赁合同纠纷 （2018）新23民终584号

二原告与被告签订的《宾馆转让承租协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同成立并生效。对于原告要求解除宾馆转让承租协议的请求，本院认为，该协议第五条约定，被告未完整履行合同，原告有权收回房屋使用权并解除合同，宾馆转让费不退。该约定表明原、被告已就合同解除的条件达成合意。本案合同履行过程中，被告未按合同约定向原告交纳租金，二原告向被发出解除通知后，被告仍未在合理期限向原告交纳相应租金。故双方所约定的解除合同的条件已成就，本院对原告要求解除双方签订宾馆转让承租协议的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，应当终止履行。被告应当向原告返还房屋。被告辩称二原告在退还转让费125万元后，才同意解除协议并返还房屋，本院认为，合同签订后，被告向二原告支付宾馆转让费135万元（包含2014年4月25日至2014年8月30日房租10万元）。二原告向被告转让位于昌吉市亚中爱尚家商务宾馆经营权及40间客房及附属用品电视机36台、机顶盒36台、空调37台、电脑18台、电热水器37台、吧台电脑2台、网监设备（交换机、路由器）1套、家具（床、桌、行礼柜、卫生间洁具）36套、布草、

张晓婷与张添增、路红灌房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新23民终584号上诉人（原审被告）：张晓婷，女，1990年2月10日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：王金风（系张晓婷之母），女，1963年2月20日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。被上诉人（原审原告）：张添增，男，1972年3月27日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。被上诉人（原审……