物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第1260号

依据《物业管理条例》第九条的规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。而一个业主大会只能成立一个业主委员会，因此涉案园区只能成立一个业主委员会。涉案园区第四届业主委员会于2014年10月14日成立，沈阳市于洪区北陵街道办事处于2014年11月3日出具《业主委员会备案通知书》（编号：于北陵021）为第四届业主委员会办理了备案手续。因此，在第四届业主委员会已经成立并取得备案的情况下，沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会已经不具有提起本案诉讼的主体资格，其不是本案的适格原告。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，原审法院裁定：驳回原告沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会的起诉；案件受理费100元，全额退还原告沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会。宣判后，上诉人沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会上诉至本院。上诉请求：1、一审法院认定事实不清，适用法律错误，程序违法，请求二审法院裁定撤销一审作出的裁定，依法重审或指定其他同级人民法院审理。2、坚持一审的诉讼请求。3、一、二审诉讼费由被上诉人承担。上诉理由：一、原告主体资格依

依据《物业管理条例》第九条的规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。而一个业主大会只能成立一个业主委员会，因此涉案园区只能成立一个业主委员会。涉案园区第四届业主委员会于2014年10月14日成立，沈阳市于洪区北陵街道办事处于2014年11月3日出具《业主委员会备案通知书》（编号：于北陵021）为第四届业主委员会办理了备案手续。因此，在第四届业主委员会已经成立并取得备案的情况下，沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会已经不具有提起本案诉讼的主体资格，其不是本案的适格原告。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，原审法院裁定：驳回原告沈阳市于洪区加州阳

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第1260号上诉人（原审原告）：沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会，住所地沈阳市于洪区白山路55号。负责人：刘莉莎，女，1957年5月17日出生，汉族，该业委会代理主任，住址沈阳市于洪区白山75-4号5门。被上诉人（原审被告）：沈阳德信邦嘉物业有限公司，住所地沈阳市皇姑区黄河南大街38号。法定代表人：薛京，该公司总经理。委……