房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0115民初931号
裁判要旨
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 本案中，原告陈晨、李恩阳与被告林晓忠、案外人南京金桂房地产营销策划有限公司签订的房屋买卖居间合同系三方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，三方当事人均应按照合同约定，各自履行各自义务。 在房屋买卖居间合同中约定：“甲乙双方应于银行贷款审批通过后---个工作日内且最晚不迟于2018年11月1日前共同到房产管理部门办理过户手续”，故银行贷款审批手续通过，应为最晚不迟于2018年11月1日前办理涉案房产过户的前置条件。 《中华人民共和国合同法》第七十七条约定，当事人协商一致，可以变更合同。 李恩阳、陈晨提出，林晓忠于2018年11月1日之后仍配合其办理房屋银行贷款，该行为应视为其同意延迟银行贷款审批时间，但林晓忠于庭审时仍同意将涉案房屋出售给李恩阳、陈晨，其协助李恩阳、陈晨办理银行贷款审批手续的行为，系其愿意继续履行合同的表现，并不表示其同意修改该合同条款，故对李恩阳、陈晨的该意见，本院不予采信。 现因陈晨的自身原因导致银行贷款审批手续未
摘要
原告李恩阳、陈晨诉被告林晓忠房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0115民初931号 原告:李恩阳，男，1986年3月29日生，汉族，居民。 原告:陈晨，女，1989年2月20日生，汉族，居民。 以上两原告共同委托诉讼代理人：颜瑞，北京市炜衡（南京）律师事务所律师。 被告：林晓忠，男，1979年8月4日生，汉族，居民。 委托诉讼代理人：韩凤喜，南京市江宁区秦淮法律服务所法律工作者。 原告李……