相邻关系纠纷 （2017）豫03民终595号

本案在重审时原告虽变更了诉求，被告亦提起了反诉，但变更后的诉求与反诉诉求都与两孔窑洞有关，现根据原、被告双方所提供的证据，涉及本案争执的两空窑的土地使用权人归属不清，应当首先由政府相关部门对两空窑的权属进行确权。关于被告要求原告拆除建在窑洞上的违章建筑一节，违章建筑的确认以及拆除不属于法院受理的民事案件，应由有关部门处理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，经本院审判委员会讨论决定，裁定如下：一、驳回原告吴永乐的起诉；二、驳回被告梁马力、孙翠萍的反诉。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案一审原告及反诉被告吴永乐仅提交有瀍河区乐善街40号5、6、7幢房屋的房产权属证书（洛房权证市字第××号、00××74号、00285166号），未提交该房产及房产所在院落的土地权属证书。一审被告及反诉原告梁马力提交有洛阳市瀍河区××号院落内房屋的房产权属证书及房屋所在院落的土地权属证书（洛市国用（2003）字第0310025号）。根据当事人的各自主张，本案争议虽然

本案在重审时原告虽变更了诉求，被告亦提起了反诉，但变更后的诉求与反诉诉求都与两孔窑洞有关，现根据原、被告双方所提供的证据，涉及本案争执的两空窑的土地使用权人归属不清，应当首先由政府相关部门对两空窑的权属进行确权。关于被告要求原告拆除建在窑洞上的违章建筑一节，违章建筑的确认以及拆除不属于法院受理的民事案件，应由有关部门处理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，经本院审判委员会讨论决定，裁定如下：一、驳回原告吴永乐的起诉；二、驳回被告梁马力、孙翠萍的反诉。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发

河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)豫03民终595号上诉人(一审原告及反诉被告）：吴永乐，男，汉族，1953年10月25日出生，住洛阳市瀍河区。委托代理人：李杰，洛阳市瀍河回族区法律援助中心指派律师，一般代理。上诉人(一审被告及反诉原告）：梁马力，男，回族，1947年6月8日出生，住洛阳市瀍河区。上诉人(一审被告及反诉原告）：孙翠萍，女，回族，1952年10月5日出生，住洛阳市……