物业服务合同纠纷 （2021）鲁02民终3857号

本案系物业服务合同纠纷。物业管理服务行业作为一个服务行业，应与业主加强沟通，相互理解，和谐共处，不断在工作中完善服务，取得广大业主的理解和支持，物业公司才能有充足的物业管理资金实施物业服务。反之，若物业费用不能及时足额收取，将直接影响物业公司的正常运行，实际影响着全体业主的共同利益，决定着全体业主享受物业服务质量的好坏，因此足额收取物业费用并实施好物业服务工作将开创一个双赢的局面，若业主采取拒缴物业费用的极端方式，既直接影响了物业服务的质量，又影响了已交费业主的利益，形成恶性循环，将最终影响到全体业主的根本利益，该行为不宜提倡，业主应及时履行自己的应尽义务。 青岛德隆和川物业管理有限公司具有物业管理资质，其接受开发商的委托，签订的《前期物业服务合同》及青岛德隆和川物业管理有限公司与水岸府邸东区业主委员会签订的《物业服务委托合同》为有效合同，对业主具有约束力。在青岛德隆和川物业管理有限公司已提供物业服务的情形下，及时依约交纳物业费系潘吉勇的法定义务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍

本案系物业服务合同纠纷。物业管理服务行业作为一个服务行业，应与业主加强沟通，相互理解，和谐共处，不断在工作中完善服务，取得广大业主的理解和支持，物业公司才能有充足的物业管理资金实施物业服务。反之，若物业费用不能及时足额收取，将直接影响物业公司的正常运行，实际影响着全体业主的共同利益，决定着全体业主享受物业服务质量的好坏，因此足额收取物业费用并实施好物业服务工作将开创一个双赢的局面，若业主采取拒缴物业费用的极端方式，既直接影响了物业服务的质量，又影响了已交费业主的利益，形成恶性循环，将最终影响到全体业主的根本利益，该行为不宜提倡，业主应及时履行自己的应尽义务。 青岛德隆和川物业管理有限公司具有物

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终3857号 上诉人（原审被告）：潘吉勇，男，1955年3月13日出生，汉族，住胶州市。 委托诉讼代理人：王敏，山东康元律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛德隆和川物业管理有限公司，住所地青岛市市**。 法定代表人：孙贻青，总经理。 委托诉讼代理人：马国庆，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晶晶，北京市盈……