租赁合同纠纷 （2019）黔01民终8341号

合同的解除应当符合法律的规定及当事人的约定，本案中，原告与被告瑞源博信公司签订的《商铺租赁及经营管理合同》约定原告将涉案商铺出租给被告瑞源博信公司进行统一经营管理，且瑞源博信公司有权聘请商业经营管理公司对本项目及商铺进行专业管理，原告同意瑞源博信公司可将本合同项下的权利义务全部转让给包括但不限于瑞源博信公司设立的经营管理公司等第三方，届时无须再征得甲方专门同意，该内容充分说明原告已授权瑞源博信公司将涉案商铺对外进行出租，且租赁对象为不特定的第三人。同时，根据被告京阳华泰公司与瑞源博信公司签订的《委托招商合同》约定，瑞源博信公司须在2017年12月31日前将招商租赁款项及相关协议移交给甲方，由瑞源博信公司自行指定其他第三方经营管理该招商租赁项目，瑞源博信公司退出后，第三人京阳华泰公司又委托第三人典点汇公司对涉案商铺进行统一经营管理，虽第三人典点汇公司未与原告另行签订租赁及经营管理合同，但在被告瑞源博信公司将涉案商铺移交给第三人京阳华泰公司后，京阳华泰公司又委托第三人典点汇公司对涉案商铺进行统一经营管理，故典点汇公司有权对涉案商铺另行出租，原告以此为由要求解除与被告瑞源博信公司签订的《商铺

合同的解除应当符合法律的规定及当事人的约定，本案中，原告与被告瑞源博信公司签订的《商铺租赁及经营管理合同》约定原告将涉案商铺出租给被告瑞源博信公司进行统一经营管理，且瑞源博信公司有权聘请商业经营管理公司对本项目及商铺进行专业管理，原告同意瑞源博信公司可将本合同项下的权利义务全部转让给包括但不限于瑞源博信公司设立的经营管理公司等第三方，届时无须再征得甲方专门同意，该内容充分说明原告已授权瑞源博信公司将涉案商铺对外进行出租，且租赁对象为不特定的第三人。同时，根据被告京阳华泰公司与瑞源博信公司签订的《委托招商合同》约定，瑞源博信公司须在2017年12月31日前将招商租赁款项及相关协议移交给甲方，由瑞

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终8341号上诉人（原审原告）：袁浩，男，1992年7月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。委托诉讼代理人：沈仙宝，贵州省贵阳市白云区艳山红法律服务所法律工作者，执业证号：32401181100424。被上诉人（原审被告）：贵州瑞源博信商业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市花溪区田园路1号七里香溪一组团A栋1层1号。法定代表人：唐明庆……