房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂0104民初4396号之一

本院对本诉部分已先行判决，本院对被告的反诉请求评判如下：关于新华产业园是否应当向智博公司赔偿涉案区域内添附的设备装修等价值以及赔偿的范围是双方争议的焦点。 本院认为，双方签订的0045、0046、0047、0050、0051、0055、0056、0057、0058、0059号《仓库租赁合同书》均有如下约定“第十条装修条款10.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修改建，须事先向甲方提交装修改建设计方案，并经甲方书面同意，同时需向政府有关部门申报同意。 ……10.3无论何种原因导致乙方退出商铺，乙方的装修、改建等遗留设施设备及装饰，甲方均不予补偿或冲抵租赁费。 同时乙方的装修、改建等遗留设施设备及装饰，乙方不得随意拆毁，可移动物品归乙方，不可移动物品归甲方。 ……”本诉判决书已经确认了双方签订的上述合同到期终止未续签合同，上述合同均为合法有效协议。 根据上述合同约定，新华产业园对于智博公司所有的装修及改造、设备及装饰均不予补偿，但考虑到涉案场地较大，被告对涉案场地进行了较大投入的改造装修，部分装修原告亦可继续使用，故本院从公平原则出发，酌情确定原告以评估价值的20%对被告予以补偿，因评估

湖北省新华印刷产业园有限公司与武汉市硚口区美尚美家建材经营部、武汉市硚口区在发建材经营部房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0104民初4396号之一原告（反诉被告）:湖北省新华印刷产业园有限公司，住所地武汉市汉口解放大道145号。 法定代表人:徐曙初，系公司总经理。 委托诉讼代理人:吴思梦，系湖北忠三律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人:唐逢进，系湖北忠三律师事务所实习律师（特别授权）。 被告一（反诉原告）：武汉智博资产管理有限公司，住所地武汉市硚口区……