租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第03096号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。冷加强虽然是以昆明市垚顺劳务有限公司的名义与欧开彬签订的《租赁合同》，但该租赁合同没有加盖该劳务公司的印章，红阳建工云南分公司第一项目部的印章也是加盖在担保单位处，亦没有证据证明冷加强是以上两单位的员工或其行为得到两单位的授权，因此，冷加强辩称是履行职务行为的理由不成立，涉案租赁合同约定的权利义务应由冷加强承担。冷加强还辩称，欧开彬的诉请是两个法律关系及诉讼请求已过诉讼时效的意见，法院认为，欧开彬的诉请是基于一个租赁合同产生的债权债务关系，其出据承诺书的行为，是履行该租赁合同的一个具体行为，不属于另一法律关系；冷加强于2013年12月30日在欧开彬提供的租金结算明细表上签字确认该债务表明，欧开彬的诉讼请求并未超过诉讼时效。根据担保法及其解释的相关规定，企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人，因此，该租赁合同的担保条款无效。欧开彬请求红阳建工承担担保责任的意见，无法律依据，法院不予支持。因此，在欧开彬履行了提供租赁物的义务后，冷加强理应按合同约定按时支付租金。冷加强不按合同约定履行上述义务的行为，属违约行为，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。冷加强虽然是以昆明市垚顺劳务有限公司的名义与欧开彬签订的《租赁合同》，但该租赁合同没有加盖该劳务公司的印章，红阳建工云南分公司第一项目部的印章也是加盖在担保单位处，亦没有证据证明冷加强是以上两单位的员工或其行为得到两单位的授权，因此，冷加强辩称是履行职务行为的理由不成立，涉案租赁合同约定的权利义务应由冷加强承担。冷加强还辩称，欧开彬的诉请是两个法律关系及诉讼请求已过诉讼时效的意见，法院认为，欧开彬的诉请是基于一个租赁合同产生的债权债务关系，其出据承诺书的行为，是履行该租赁合同的一个具体行为，不属于另一法律关系；冷加强

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第03096号上诉人（原审被告）冷加强。委托代理人程飞鹏，重庆奇策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）欧开彬。委托代理人杨丹，重庆皇嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）红阳建工集团有限公司，住所地上海市闵行区莲花南路2399号。法定代表人陈炬，该公司董事长。委托代理人翁建涛，男，汉族，1984年7月4日出生，该公司法务部员工，住浙……