商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）粤0106民初10492号
裁判要旨
被告与原告签订《联动代理合同》，委托原告为“清华苑·君汇”住宅项目的外围联动销售代理人，原告接受被告的委托，并成功促成“清华苑八街5号503房”及“清华苑八街5号1803房”的成交，因此，双方的委托合同关系成立。 原告已促成“清华苑八街5号503房”及“清华苑八街5号1803房”两套房产的成交，被告应按合同的约定向原告支付45000元／套，共90000元的代理服务费。 被告逾期未支付代理服务费构成违约，应承担违约责任。 原告要求按合同约定的1%的标准支付违约金，因被告未应诉，视为放弃抗辩的权利，本院对原告的主张予以支持。 但基于公平原则，原告主张的违约金应以本金90000元为限，超出部分本院不予支持。 被告经本院合法传唤逾期未到庭，本院依法作缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第一百零七条、第三百九十六条、第四百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：被告广州市联洋房地产代理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广东中原地产代理有限公司支付代理服务费90000元及违约金（从2018年8月9日起至实际清
摘要
广东中原地产代理有限公司与广州市联洋房地产代理有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初10492号原告：广东中原地产代理有限公司，住所地广州市天河区珠江东路****、3701房之自编02、04、05单元。 法定代表人：李耀智。 委托诉讼代理人：潘焕心，该司职员。 委托诉讼代理人：关怡钧，该司职员。 被告：广州市联洋房地产代理有限公司，住所地，住所地广州市天河区龙口西路****iv>法定代表人：宁子豪。 原告广东中……