相邻关系纠纷 （2021）粤01民终10164号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。唐智军请求王效卫、宁京芳、越秀物业公司修复房产的渗漏处，排除对唐智军房屋漏水的损害及赔偿损失43158元，对此，唐智军应当举证证明其房屋存在渗漏水的现象，渗漏水是由于王效卫、宁京芳、越秀物业公司的原因导致以及因此遭受损失的金额。唐智军提交的视频、照片及通过现场勘查，能看出涉案房屋目前客房飘窗上方的层板有起皮现象。虽然水往低处流是自然规律，但涉案房屋的客房毗邻外墙，水源有多处，且涉案房屋由开发商建设而成，又经过唐智军与王效卫、宁京芳的装修活动，造成水流向低处的原因也可能有多种，可能是由于外墙的原因，如混凝土、砂浆质量不良存在微孔渗透或接缝处填埋不严等，可能是王效卫、宁京芳房屋的原因，如防水涂层失效或者卫生间洁具周边填塞不严等，可能是唐智军的装修活动导致其房屋顶部渗漏，也可能是上述问题中的复合原因导

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。唐智军请求王效卫、宁京芳、越秀物业公司修复房产的渗漏处，排除对唐智军房屋漏水的损害及赔偿损失43158元，对此，唐智军应当举证证明其房屋存在渗漏水的现象，渗漏水是由于王效卫、宁京芳、越秀物业公司的原因导致以及因此遭受损失的金额。唐智军提交的视频、照片及通过现场勘查，能看出涉案房屋目前客房飘窗上方的层板有

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10164号上诉人（原审原告）：唐智军，男，1974年5月1日出生，侗族，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：王效卫，男，1982年11月1日出生，汉族，住广州市花都区。被上诉人（原审被告）：宁京芳，女，1984年2月29日出生，汉族，住广州市花都区。被上诉人（原审被告）：广州越秀物业发展有限公司逸泉韵翠花园服务中心，住所地广州市花……