侵权责任纠纷 （2019）川07民终2337号

李成江对四川省绵阳市游仙区房屋只有居住、使用的权利，并无所有权，依照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。”之规定，李成江不是物权法第六章所称的业主，李成江无权依照《中华人民共和国物权法》第七十八条：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条：“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。”的规定请求撤销教师公寓业委会的决定。 现有证据不能证明本案诉争的教师公

李成江对四川省绵阳市游仙区房屋只有居住、使用的权利，并无所有权，依照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。”之规定，李成江不是物权法第六章所称的业主，李成江无权依照《中华人民共和国物权法》第七十八条：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川07民终2337号 上诉人（原审原告）：李成江，男，汉族，1950年12月24日，住四川省绵阳市游仙区。 被上诉人（原审被告）：绵阳市市直教师公寓业主委员会，住所地：四川省绵阳市游仙区芙蓉路36号。 负责人：白代奎，该业委会主任。 委托诉讼代理人：陈强，四川思图律师事务所律师。 原审第三人：绵阳市游仙区富乐街道办事处，住所地：四川省绵阳市……