排除妨害纠纷 （2019）鲁0126民初1811号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。” 2015年12月11日商河县房产管理局为边芹英办理房屋所有权证，边芹英即享有涉案房产的所有权。 双华置业公司于2015年12月25日又与王会英就涉案房产签署商品房买卖合同，出卖人双华置业公司不享有涉案房屋的处分权，其移转占有系无权处分，未经权利人边芹英追认或其事后未取得处分权的，买受人王会英移转而来的占有系无权占有。 《中华人民共和国物权法》第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。 据此，因王会英系无权占有涉案房屋，其应当腾退房屋。 案经调解未果。 依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条、第三十四条、第三十五条之规定，判决如下：被告王会英于本判决生效之日起三十日内将位于商河县郑路镇展旺商贸城3幢3-8号房屋腾退并交付边芹英。 案件受理费100元，减半收取50
摘要
边芹英与王会英排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省商河县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0126民初1811号原告：边芹英，女，1982年4月5日出生，汉族，农民，住商河县委托诉讼代理人：高德东，山东撼岳律师事务所律师。 被告：王会英，女，1981年7月17日出生，汉族，农民，住商河县原告边芹英与被告王会英排除妨害纠纷一案，本院于2019年6月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月5日公开开庭进行了审理。 原告边芹英的诉讼代……