租赁合同纠纷 （2018）内02民终1054号
裁判要旨
双方签订的《包头花苑花卉市场有限公司租赁合同书》系双方真实意思表示，合同合法有效，双方应依合同约定履行义务。现双方约定的租赁期限届满，郭慧鑫继续使用宠物区18号摊位，故双方签订的租赁合同书继续有效，但租赁期限为不定期。现花苑公司要求解除租赁合同并腾退摊位的诉讼请求，法院予以支持。郭慧鑫应当将宠物区18号摊位腾空交付花苑公司。因郭慧鑫尚欠2017年7月30日之前的摊位租赁费21500元，郭慧鑫应当支付。现郭慧鑫继续占有使用18号摊位，故郭慧鑫应向花苑公司支付从2017年7月31日起至腾出摊位之日的摊位使用费。花苑公司主张摊位租赁费按每日87.5元计算（31500元÷12个月÷30天=87.5元），符合相关法律规定，法院予以支持。双方在《租赁合同书》中约定，甲乙双方违反合同约定的任何条款或附件之规定，均视为违约。违约方应向履约方支付壹万元的违约金。又根据郭慧鑫向花苑公司出具的《还款计划》写明，郭慧鑫于2016年12月20日前付清剩余21500元。现郭慧鑫未按约定支付，故应承担10000元的违约金。郭慧鑫的抗辩无事实与法律依据，法院不予采信。 一审法院依照《中
摘要
郭慧鑫与包头花苑花卉市场有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 (2018)内02民终1054号 上诉人（一审被告）：郭慧鑫，女，1982年1月13日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古包头市。 被上诉人（一审原告）：包头花苑花卉市场有限公司。 法定代表人：朱竞应，该公司总经理。 委托诉讼代理人：薛文千，内蒙古字仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张静，内蒙古字仁律师事务所律师。 上诉人郭慧鑫因与被上……