物业服务合同纠纷 （2019）川08民终1650号

原、被告争议的焦点为：1、被告辩称欠交物业服务费的理由是否成立；2、原告诉请的滞纳金是否合法有据。原、被告签订的《前期物业服务协议》明确了被告家的房屋面积、物业服务费的计算方法以及交费时间，依照约定被告应按时向原告交纳物业服务费。被告辩称因三楼违章搭建，严重影响其生活及环境卫生的事实，被告可通过原告或向相关部门反映，以求及时整改，但却以此为由不履行向原告交纳物业服务费是错误的，原告诉请被告立即交纳所欠物业服务费3279元的诉讼请求合法有据，其诉讼请求予以支持。关于滞纳金，原、被告签订的《前期物业服务协议》明确约定应交纳的物业服务费如逾期，从逾期之日起按每天应交额的3‰支付滞纳金，但原告诉讼请求中的滞纳金是以欠款总额为基数，从欠付款的第一天起计算滞纳金，该请求不符合双方的约定，也于法无据，故原告诉请被告支付所欠物业服务费滞纳金12099元的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、被告赵学冬应偿付欠原告苍溪县商城物业管理有限责任公司物业服务费3279元，限在本判决书发生法律效力后十日内付清。二、驳回原告苍溪县

原、被告争议的焦点为：1、被告辩称欠交物业服务费的理由是否成立；2、原告诉请的滞纳金是否合法有据。原、被告签订的《前期物业服务协议》明确了被告家的房屋面积、物业服务费的计算方法以及交费时间，依照约定被告应按时向原告交纳物业服务费。被告辩称因三楼违章搭建，严重影响其生活及环境卫生的事实，被告可通过原告或向相关部门反映，以求及时整改，但却以此为由不履行向原告交纳物业服务费是错误的，原告诉请被告立即交纳所欠物业服务费3279元的诉讼请求合法有据，其诉讼请求予以支持。关于滞纳金，原、被告签订的《前期物业服务协议》明确约定应交纳的物业服务费如逾期，从逾期之日起按每天应交额的3‰支付滞纳金，但原告诉讼请求

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）川08民终1650号上诉人（原审原告）：苍溪县商城物业管理有限责任公司。统一社会信用代码：91510824779805768G，住所地：苍溪县陵江镇解放路中段（现代商城内）。法定代表人：贾如，董事长。委托诉讼代理人：曾鑫，四川汉能律师事务所律师。委托诉讼代理人：寇治芬，女，该公司经理。被上诉人（原审被告）：赵学冬，男，1968年9月26日出生，……