物业服务合同纠纷 （2016）渝05民终2195号

原告竞地物业公司与小区业主委员会签订的《物业服务合同》，是双方根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上签订的,形式要件符合相关法律规定,合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定,签订该合同的各方当事人应受其约束。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于被告认为合同到期后原告与小区业主委员会之间未签订物业管理合同，原告向被告收取物管费于法无据的辩称理由，该院认为，竞地物业公司与小区业主委员会签订的《物业服务合同》虽已到期，而合同到期后，原告也仍按合同的约定继续为被告所在的小区提供物业服务，被告作为该小区的业主，应按约履行交纳物业服务费的义务。被告当庭对其自2012年6月至2014年7月共计26个月未交纳物管费无异议，该院予以确认。被告应支付拖欠原告的2012年6月至2014年7月期间共计26个月的物业服务费4567.06元（146.38平方米×1.2元/平方米×26个月）。关于被告认为原告在招投标工作中弄虚作假，最终致使招投标工作流产，并冒名非业委会成员签字干扰业委会的正常工作，阻挠业委会选聘新的物业服务企业，2009年5月

原告竞地物业公司与小区业主委员会签订的《物业服务合同》，是双方根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上签订的,形式要件符合相关法律规定,合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定,签订该合同的各方当事人应受其约束。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于被告认为合同到期后原告与小区业主委员会之间未签订物业管理合同，原告向被告收取物管费于法无据的辩称理由，该院认为，竞地物业公司与小区业主委员会签订的《物业服务合同》虽已到期，而合同到期后，原告也仍按合同的约定继续为被告所在的小区提供物业服务，被告作为该小区的业主，应按约履行交纳物业服务

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终2195号上诉人(原审被告）许睿。委托代理人许光银。被上诉人（原审原告）重庆竞地物业管理有限公司。法定代表人何远胜，总经理。委托代理人刘启红。上诉人许睿与被上诉人重庆竞地物业管理有限公司（以下简称竞地物业公司）物业服务合同纠纷一案，许睿不服重庆市南岸区人民法院(2015)南法民初字第06244号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……