物业服务合同纠纷 （2014）韶中法民一终字第505号

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，原审法院不予支持。”南枫物业公司是南枫碧水园业主委员会选聘的物业服务企业，确实为南枫碧水园提供了物业服务工作，梁金英在2009年1月前，亦一直按双方所签的《前期物业管理服务协议》约定的标准支付物业服务费给南枫物业公司。2009年1月，南枫物业公司与南枫碧水园业主委员会签订《物业服务合同》后，梁金英一直拒绝按《物业服务合同》约定的标准支付物业服务费给南枫物业公司，由于该《物业服务合同》约定的收费标准是按物价部门核定的范围制定，符合相关规定，因此，双方之间的物业服务合同依法成立，对双方均具有约束力。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务公司请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定或者相关规定

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，原审法院不予支持。”南枫物业公司是南枫碧水园业主委员会选聘的物业服务企业，确实为南枫碧水园提供了物业服务工作，梁金英在2009年1月前，亦一直按双方所签的《前期物业管理服务协议》约定的标准支付物业服务费给南枫物业公司。2009年1月，南枫物业公司与南枫碧水园业主委员会签订《物业服务合同》后，梁金英一直拒绝按《物业服务合同》约定的标准支付物业服

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）韶中法民一终字第505号上诉人（原审被告）：梁金英，女，1966年10月21日出生，汉族。委托代理人：梁剑锋，男，1853年4月7日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：韶关市南枫物业服务有限公司。法定代表人：段玉芬，总经理。委托代理人：李庆杰，该公司副总经理。委托代理人：孙中宙，该公司主任。上诉人梁金英因与被上诉人韶关市南枫物业服务有限公司（以下……