房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0202民初6049号
裁判要旨
合法的房屋买卖关系受法律保护。 原告与被告签订的《房地产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的房屋买卖合同关系成立。 按照合同约定，被告在二十二日内备齐过户文件交予居间方，原告要在签署本合同后二十二日内，将过户及贷款文件交予居间方，且原、被告双方承诺，在双方备齐所有过户及贷款手续后三日内，到大连市房地产交易所（或其它办理房屋权属转移部门）递交过户手续，现原告依约准备好相关手续，被告未依约配合过户，已违反合同约定，鉴于合同中明确约定如被告未履行本合同条款导致本合同终止或无法履行的，则被告须双倍返还定金给原告，根据定金罚则以及合同的明确约定，因定金10000元暂由居间方保管，故扣除应由居间方返还的10000元，二被告依据合同约定需支付原告10000元。 关于原告要求二被告支付中介费用2000元之诉请，鉴于合同明确约定“合同签订后因买卖双方原因导致本合同无法履行或买卖双方在未征得居间方同意下协议解除本合同，买卖双方将分别成为本合同违约者，则违约一方或双方须即时赔付居间方人民币2000元”，该诉请的主体应为居间方，故原告该诉请本院不
摘要
苏筱菡、吴涌波等与刘鸿儒等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初6049号原告：苏筱菡，女，汉族，1984年3月8日出生，住辽宁省大连市中山区。 委托诉讼代理人：苏勇（系原告苏筱菡之父），男，汉族，1957年1月3日出生，住辽宁省大连市中山区。 原告：吴涌波，男，汉族，1980年10月30日出生，住辽宁省大连市中山区。 委托诉讼代理人：苏筱菡，系吴涌波配偶。 被告：刘鸿儒，男，汉族，1983年3月……