房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京02民终10218号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。该案中，涉案房屋原系陈庆安、陈庆海、陈庆平的父亲陈岳河承租的公房，原承租人陈岳河死亡后，其承租人的确定由涉案房屋的管理机构房管所根据相关规定予以确定，在涉案房屋腾退前，陈庆平已经成为涉案房屋的承租人，涉案房屋的相应权利义务已经转化为由承租人陈庆平享有与承担，作为带有福利性质的公房，其承租人享有占有、使用的权利，不享有收益和处分的权利，涉案房屋不能作为遗产继承。根据腾退的政策，此次腾退的对象为腾退范围内的直管公房承租人，具体到本案，腾退的对象为陈庆平，其享有的权利是获得相应的腾退补偿、补助款，其履行的义务是按照双方约定的时间、标准腾退涉案房屋。陈庆安七人称涉案房屋原系陈岳河遗留的个人遗产，其转化的拆迁利益应由陈庆安七人、陈庆平四人共同享有的理由，无事实及法律依据，该院不予采纳。周转补助费系涉案房屋的管理机构房屋管理中心给予涉案房屋承租人及其共居人的费用，陈庆安七人认可其腾退前并未在涉案房屋内居住，其主张全部周转补助

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。该案中，涉案房屋原系陈庆安、陈庆海、陈庆平的父亲陈岳河承租的公房，原承租人陈岳河死亡后，其承租人的确定由涉案房屋的管理机构房管所根据相关规定予以确定，在涉案房屋腾退前，陈庆平已经成为涉案房屋的承租人，涉案房屋的相应权利义务已经转化为由承租人陈庆平享有与承担，作为带有福利性质的公房，其承租人享有占有、使用的权利，不享有收益和处分的权利，涉案房屋不能作为遗产继承。根据腾退的政策，此次腾退的对象为腾退范围内的直管公房承租人，具

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终10218号上诉人（原审原告）：陈庆安（上诉人刘某之母，兼上诉人刘某、王某之委托诉讼代理人），女，1963年9月11日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：刘光明，北京京益律师事务所律师。上诉人（原审原告）：刘某（上诉人王某之母），女，1988年8月1日出生，住北京市海淀区。上诉人（原审原告）：王某，女，2014年10月1日出生，住北京……