金融借款合同纠纷 （2019）粤01执复644号

异议人的异议有二：一是不予拍卖案涉03铺，二是如果拍卖，则不予向受让人移交占有案涉03铺。关于第一个异议，天河法院认为，未按天河法院通知履行生效判决确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，天河法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。案涉房屋登记在被执行人郑燕仪名下，且根据生效的（2015）穗天法金民初字第826号民事判决，申请执行人对案涉03铺享有优先受偿权，拍卖案涉03铺并无不当。异议人作为承租人，无权提出排除执行03号铺的异议，故其该异议申请应予驳回。关于第二个异议，天河法院认为，首先，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。异议人与郑燕仪订的《租赁合同》落款日期为2012年9月13日，该《租赁合同》虽未经备案登记，但已经发生法律效力的广东省佛山市南海区人民法院（2011）佛南法民三初字第1176号民事判决确认：郑燕仪与黄德贤关于南海区桂城街

异议人的异议有二：一是不予拍卖案涉03铺，二是如果拍卖，则不予向受让人移交占有案涉03铺。关于第一个异议，天河法院认为，未按天河法院通知履行生效判决确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，天河法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。案涉房屋登记在被执行人郑燕仪名下，且根据生效的（2015）穗天法金民初字第826号民事判决，申请执行人对案涉03铺享有优先受偿权，拍卖案涉03铺并无不当。异议人作为承租人，无权提出排除执行03号铺的异议，故其该异议申请应予驳回。关于第二个异议，天河法院认为，首先，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执复644号复议申请人（申请执行人）：渣打银行（中国）有限公司广州分行，住所地广州市天河区珠江新城华夏路8号合景国际金融广场1001房自编1002单元。负责人：郑剑鸿。委托诉讼代理人：王彦玲，广东同仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁环，广东同仁律师事务所律师。异议人（利害关系人）：佛山市南海区御宫美容有限公司，地址在广东省佛山市南海区桂……