房屋租赁合同纠纷 （2016）宁01民终1979号

本案的争议焦点是刘启鹏是否应当全额向李福强支付涉案房屋的租金。本案中刘启鹏与李福强均认可刘启鹏2015年11月1日在涉案房屋租赁期限到期后未搬离涉案房屋及李福强的父亲李洪于2015年11月4日将涉案房屋锁住的事实，上诉人刘启鹏应当向被上诉人李福强支付涉案房屋的房屋租金，但因被上诉人李福强父亲李洪在上诉人刘启鹏未搬离涉案房屋的情况下将涉案房屋锁住的行为亦属不当，故一审法院在未查清涉案房屋现状及被告李福强锁门截止时间，未依据双方过错程度进行责任划分的基础上，直接判令上诉人刘启鹏向被上诉人李福强全额支付涉案房屋6个月的租金及3000元赔偿金显属不当。综上，原审判决认定事实不清，处理结果不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区灵武市人民法院（2016）宁0181初字8号民事判决；二、发回宁夏回族自治区灵武市人民法院重审。上诉人刘启鹏预交的二审案件受理费438元予以退回。审　判　长　　陈勇军审　判　员　　王建玲代理审判员　　黑　琴二〇一六年十一月二十五日书　记　员　　李梦露附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检

本案的争议焦点是刘启鹏是否应当全额向李福强支付涉案房屋的租金。本案中刘启鹏与李福强均认可刘启鹏2015年11月1日在涉案房屋租赁期限到期后未搬离涉案房屋及李福强的父亲李洪于2015年11月4日将涉案房屋锁住的事实，上诉人刘启鹏应当向被上诉人李福强支付涉案房屋的房屋租金，但因被上诉人李福强父亲李洪在上诉人刘启鹏未搬离涉案房屋的情况下将涉案房屋锁住的行为亦属不当，故一审法院在未查清涉案房屋现状及被告李福强锁门截止时间，未依据双方过错程度进行责任划分的基础上，直接判令上诉人刘启鹏向被上诉人李福强全额支付涉案房屋6个月的租金及3000元赔偿金显属不当。综上，原审判决认定事实不清，处理结果不当，依照《中

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）宁01民终1979号上诉人(原审被告)：刘启鹏，男，住宁夏回族自治区灵武市。委托诉讼代理人：李永军、张兴龙，宁夏朔方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李福强，男，住宁夏回族自治区灵武市。委托诉讼代理人：翟俊瑛，宁夏迪通律师事务所律师。上诉人刘启鹏因与被上诉人李福强房屋租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区灵武市人民人民法院（2016）……