房屋买卖合同纠纷 （2019）皖04民终863号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。胡涛、侯芳与世纪正源公司签订的《商品房买卖合同》及《金融世家项目地下车位使用权协议》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应自觉履行。合同签订后，胡涛、侯芳按照合同约定支付了全部购房款及车位款，世纪正源公司也应按照合同约定全面履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照《商品房买卖合同》及《金融世家项目地下车位使用权协议》的约定，世纪正源公司应当在2015年6月30日前，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付使用，亦应在2015年6月30日前交付车位使用权。但世纪正源公司以交房公告的方式通知金融世家业主于2018年9月28日至9月30日期间交房，未能按照合同约定的期限交房及交付车位使用权，构成逾期交房及逾期交付车位使用权，应承担相应的违约责任。关于逾期交房及逾期交付车位使用权违约金的计算，法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。胡涛、侯芳与世纪正源公司签订的《商品房买卖合同》及《金融世家项目地下车位使用权协议》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应自觉履行。合同签订后，胡涛、侯芳按照合同约定支付了全部购房款及车位款，世纪正源公司也应按照合同约定全面履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照《商品房买卖合同》及《金融世家项目地下车位使用权协议》的约定，世纪正源公司应当在2015年6月30日前，将经验收合格并符合合同约定的商品房交

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖04民终863号上诉人（原审被告）：淮南世纪正源房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市山南新区三和集贸市场**，统一社会信用代码913404006881439578（1-1）。法定代表人：程光，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹军，安徽震一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡涛，男，1974年4月8日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。被上……