物业服务合同纠纷 （2016）京01民终3780号

华润置地公司作为小区的物业管理公司，在小区为广大业主提供服务后即有权按标准向其收取各项服务费用，对于收取费用的标准，华润置地公司自愿将收取业主费用的标准降低，未侵犯业主的合法权益，法院不持异议。程合君作为业主享有服务，故负有支付相应物业费的义务。现华润置地公司起诉要求程合君给付自2014年7月1日至2016年6月30日的物业费的主张，具有事实及法律依据，法院予以支持；程合君提出华润置地公司未为其提供物业服务，但其未能提交充分证据，法院对其辩解不予采信。另外，华润置地公司作为物业服务公司，应均衡广大业主的利益，采取合理的措施解决问题，使物业服务趋于完善。在华润置地公司上次起诉后，其对于程合君店铺后门一事进行了处理，但程合君对此不予认可。对于华润置地公司主张滞纳金一节，因双方对于物业服务质量存在争议，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十一条之规定，判决：一、程合君于本判决生效后七日内给付华润置地（北京）物业管理有限责任公司物业服务费五万一千三百三十一元二角;二、驳回华润置地（北京）物业管理有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务

华润置地公司作为小区的物业管理公司，在小区为广大业主提供服务后即有权按标准向其收取各项服务费用，对于收取费用的标准，华润置地公司自愿将收取业主费用的标准降低，未侵犯业主的合法权益，法院不持异议。程合君作为业主享有服务，故负有支付相应物业费的义务。现华润置地公司起诉要求程合君给付自2014年7月1日至2016年6月30日的物业费的主张，具有事实及法律依据，法院予以支持；程合君提出华润置地公司未为其提供物业服务，但其未能提交充分证据，法院对其辩解不予采信。另外，华润置地公司作为物业服务公司，应均衡广大业主的利益，采取合理的措施解决问题，使物业服务趋于完善。在华润置地公司上次起诉后，其对于程合君店铺

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终3780号上诉人（原审被告）程合君，男，1959年3月22日出生，被上诉人（原审原告）华润置地（北京）物业管理有限责任公司，住所地北京市西城区冠英园西区22号楼5层。法定代表人任秀娟，总经理。委托代理人杨顺义，北京市世纪律师事务所律师。上诉人程合君因与被上诉人华润置地（北京）物业管理有限责任公司（以下简称华润置地公司）物业服务合同纠纷一……