租赁合同纠纷 （2019）粤07民终586号

本案是房屋租赁合同纠纷。本案争议的焦点：1、镁盈照明公司结欠日成制衣公司的租金、逾期利息为多少？2、日成制衣公司主张镁盈照明公司支付违约金507960元及没收交纳的履约保证金250000元应否支持。日成制衣公司与镁盈照明公司于2017年7月1日签订的《厂房租赁合同》是当事人的真实意思表示，且合同内容没有违反法律规定，上述两份合同合法有效，应受法律保护。关于第一个争议焦点。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金。”日成制衣公司与镁盈照明公司于2017年7月1日签订的《厂房租赁合同》，日成制衣公司依约将涉案厂房交付给镁盈照明公司使用，但镁盈照明公司于2018年6月25日起逾期向日成制衣公司支付2018年7月、8月、9月的租金，截至法庭辩论结束前尚欠日成制衣公司租金共计253980元（84660元×3个月）。日成制衣公司向镁盈照明公司主张支付租金253980元，事实清楚，于法有据，一审法院予以支持，但是日成制衣公司同意以镁盈照明公司代其已交纳的水电费抵减相应的涉案租

本案是房屋租赁合同纠纷。本案争议的焦点：1、镁盈照明公司结欠日成制衣公司的租金、逾期利息为多少？2、日成制衣公司主张镁盈照明公司支付违约金507960元及没收交纳的履约保证金250000元应否支持。日成制衣公司与镁盈照明公司于2017年7月1日签订的《厂房租赁合同》是当事人的真实意思表示，且合同内容没有违反法律规定，上述两份合同合法有效，应受法律保护。关于第一个争议焦点。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金。”日成制衣公司与镁盈照明公司于2017年7月1日签订的《厂

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终586号上诉人（原审被告）：开平市镁盈照明电器有限公司，住所地：广东省开平市三埠区***********。法定代表人：翁某女，该公司董事。委托诉讼代理人：练有甫，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：开平日成制衣有限公司，住所地：广东省开平市三埠区***********。法定代表人：黄某1。委托诉讼代理人：饶学农，男，该公司员工。委托……