合同纠纷 （2019）鲁03民终3020号

本案争议的焦点问题是涉案《旧村改造合作协议书》被依法确认无效后应如何处理后续事宜。针对该焦点问题，一审法院认为，因上述协议已经被确认无效，依据协议建成的被告可销售部分房屋应当归国有划拨土地使用权人及负责项目开发规划、建设许可以及各项配套等的原告所有，但对于已经由被告出售的部分已经交付不能，在扣除投入成本后，剩余的已收款项29548100元应当返还给原告（已收房款72895400元―投入成本43340000元=29548100元）；对于应收房款中未收齐的部分，原告在本次诉讼中并未要求，其称在有新的证据后依法另行主张；因被告拒不根据一审法院的通知提供相关证据材料，导致在鉴定过程中给其计算投入成本时有可能存在未计入部分，被告可以依法另行主张。对于尚未销售的46套房产（见附表），被告应当依法返还给原告；协议中约定应当属于原告的D组团的1、3、8、12、13、15号楼被告应当依法向原告交付；经一审法院释明，在本次诉讼中被告在合同无效后并未主张自己的权利，其可以依法另行进行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条及其他相关法律规定，判决：一、被告淄博盈达房地产咨询有限公司返还原告淄博市张

本案争议的焦点问题是涉案《旧村改造合作协议书》被依法确认无效后应如何处理后续事宜。针对该焦点问题，一审法院认为，因上述协议已经被确认无效，依据协议建成的被告可销售部分房屋应当归国有划拨土地使用权人及负责项目开发规划、建设许可以及各项配套等的原告所有，但对于已经由被告出售的部分已经交付不能，在扣除投入成本后，剩余的已收款项29548100元应当返还给原告（已收房款72895400元―投入成本43340000元=29548100元）；对于应收房款中未收齐的部分，原告在本次诉讼中并未要求，其称在有新的证据后依法另行主张；因被告拒不根据一审法院的通知提供相关证据材料，导致在鉴定过程中给其计算投入成本时

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终3020号 上诉人（原审被告）：淄博盈达房地产咨询有限公司,住所地淄博市张店区华光路**玉龙大厦****。统一社会信用代码：91370303555234994K。 法定代表人：王永泉，经理。 委托诉讼代理人：葛文周，山东全正律师事务所律师。 委托诉讼代理人:王克通,男,1951年6月11日出生，汉族,淄博盈达房地产咨询有限公司职工……