房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0107民初18423号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护，不得擅自变更或者解除。 原告冯晨梦与被告黄金荣建立的关于涉案房屋买卖合同关系系双方的真实意思表示，未损害国家、集体或社会公共利益，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行。 关于解押款支付问题。 冯晨梦与黄金荣在慕亨公司居间下签订的合同文本中约定冯晨梦于解押前一天向黄金荣支付16万元。 后黄金荣在银行预约的还款日期为2018年6月10日之前，冯晨梦虽提出周末不能转账、担心解押款的安全等理由，但确实未按照约定的时间支付解押款,存在违约的行为。 冯晨梦虽有违约行为，但此违约行为能否构成合同约定的“导致合同无法继续履行”，本院评述如下：首先，冯晨梦虽未按要求在2018年6月10日之前支付16万元解押款，但表示在2018年6月12日支付，违约时间较短；其次，冯晨梦一直要求履行合同，无解除房屋买卖合同关系的意思表示；再次，预约还款可以多次预约，未在预约还款期限内还款，不会必然导致合同无法继续履行；最后，黄金荣在预约还款期限内已自筹资金还款解押，合同可以继续履行，黄金荣可以选择向冯晨梦主张逾期支付的损失。 因此，冯晨梦虽有违约行

冯晨梦与黄金荣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0107民初18423号原告：冯晨梦，男，土家族,1997年8月15日生，住重庆市黔江区。 委托诉讼代理人：刘勇，重庆光界(渝北)律师事务所律师。 被告：黄金荣，男，汉族，1982年3月25日生，住重庆市垫江县。 第三人：重庆慕亨房地产经纪有限公司，住所地重庆市九龙坡区白马凼138号5幢商业A区吊2-05，统一社会信用代码91500107MA5……