房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0105民初17998号
裁判要旨
对于原告请求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求，主要涉及原告未支付解押款是否构成违约、被告未配合办理银行按揭贷款是否构成违约的问题。 首先，对于原告未支付解押款是否构成违约的问题，原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同的约定享受权利、承担义务。 原告以被告不愿继续履行合同、导致原告购房目的不能实现为由，要求解除《房屋买卖合同》，但被告抗辩其已按约履行合同义务，且原告未按合同约定于2018年7月30日前支付解押款，故原告的行为已违约。 对此，本院认为，《房屋买卖合同》约定“甲方应于2018年8月1日前办理解押手续，自行承担相关费用，并负责取回注销房屋权属证件，解押方式为乙方应于抵押权人告知或甲方告知可还款或特定还款日之前5个工作日内向甲方银行还款帐户（该房屋解押账户）汇入房款用于该房屋解押”，由此可知，解押方式应为被告告知原告可还款，并将解押账户告知原告，原告将解押款汇入该账户，从而完成解押，但被告举示的证据并未证明案涉房屋已处于可解押状态，且已通知原告将解押款汇入解押账户，故在被告未先履行通知义务时，原
摘要
刘海骄与邹诚房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0105民初17998号原告：刘海骄，女，1981年8月2日出生，汉族，住重庆市江北区。 委托诉讼代理人：周延平，重庆鼎屺律师事务所律师。 被告：邹诚，男，1988年8月22日出生，汉族，住重庆市渝中区蒲。 委托诉讼代理人：李欢，重庆钜沃律师事务所律师。 第三人：重庆到家了网络科技有限公司江北区北滨二路三分公司，住所地重庆市江北区北滨二路540号……