房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终2555号
裁判要旨
陈旭与丁彩茹在满懿公司居间服务下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照房屋买卖合同及补充协议的约定，全面履行各自的义务。根据陈旭与丁彩茹于2017年2月23日签订的补充协议，丁彩茹应于2017年5月30日前办理完毕案涉房屋的提前还款及抵押登记注销手续；然而，根据法院查明的事实，丁彩茹未能在2017年5月30日前办理完毕相应的解押手续，逾期履行已超过15日。丁彩茹辩称，高进正与陈旭之间的通话记录表明，双方已经对合同条款进行了变更，陈旭同意承担解押款，但在支付了10万以后未支付剩余解押款，丁彩茹并未违约，且陈旭并未履行合同法上解除合同的通知义务。对此法院认为，三方签订的补充协议第五条已明确约定“各方同意，未经本人签字或加盖公章的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均不产生法律约束力”，故高进正与陈旭之间的通话内容，并不构成对合同条款的更改；陈旭向法院提起民事诉讼后，法院按照民事诉讼法的规定向丁彩茹送达了起诉状、证据材料等文书，丁彩茹已签收并出庭应诉，应视为书面通知的到达。故，法院对丁彩茹的上述答辩
摘要
丁彩茹等与陈旭房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2555号上诉人（原审被告、反诉原告）：丁彩茹，女，1963年12月8日出生。委托诉讼代理人：吕梦甜，北京乐通律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢常中，四川营欣律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈旭，男，1990年06月03日出生。委托诉讼代理人：彭建，北京东元律师事务所律师。原审被告：满懿（北京）房地产咨询有限公司，住所地……