案外人执行异议之诉 （2021）苏08民终2971号

上诉人购买房屋的价格与同期他人购买价格存在巨大差异，存在交易异常，属于认定事实错误，当初处于房地产市场的低潮，而且恒泰公司出现资金困难，而且上诉人是全款买房，所以价格比其他人低也属正常。4.上诉人多次找恒泰公司总经理潘致诚交付房屋，但其以不具备交房条件和无法办证为由拖着不交房。5.一审调查的证人董军武作虚假陈述，上诉人从没有与潘致诚、董军武、张越在一起商谈过退房事宜。被上诉人刘小枫辩称，盱眙县法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审维持原判。原审第三人恒泰公司、龙香米业、常兴公司、潘致诚、顾新苗陈述，上诉人与恒泰公司之间名为房屋买卖，实为借贷关系，当初签订商品房买卖合同实质上是为了借款做担保，请求二审维持原判。原告刘小枫一审诉讼请求：1.请求恢复对盱眙县恒泰蓝湾小区8号楼2单元601室房屋的强制执行；2.本案的诉讼费用由被告承担。一审法院经审理查明，刘小枫与恒泰公司、龙香米业、常兴公司、潘致诚、顾新苗民间借贷纠纷一案，盱眙县法院于2017年11月2日作出(2017)苏0830民初2986号民事判决：一、恒泰公司于本判决生效后十日内偿还刘小枫借款本金150万元及利息（自2015年2月16

上诉人购买房屋的价格与同期他人购买价格存在巨大差异，存在交易异常，属于认定事实错误，当初处于房地产市场的低潮，而且恒泰公司出现资金困难，而且上诉人是全款买房，所以价格比其他人低也属正常。4.上诉人多次找恒泰公司总经理潘致诚交付房屋，但其以不具备交房条件和无法办证为由拖着不交房。5.一审调查的证人董军武作虚假陈述，上诉人从没有与潘致诚、董军武、张越在一起商谈过退房事宜。被上诉人刘小枫辩称，盱眙县法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审维持原判。原审第三人恒泰公司、龙香米业、常兴公司、潘致诚、顾新苗陈述，上诉人与恒泰公司之间名为房屋买卖，实为借贷关系，当初签订商品房买卖合同实质上是为了借款做担保，

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2971号上诉人（原审被告、案外人）：钱伟，男，1983年7月16日出生，汉族，住盱眙县。委托诉讼代理人：李明军，江苏衡胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告、申请执行人）：刘小枫，男，1977年12月20日出生，汉族，住盱眙县。委托诉讼代理人：金仁丹，盱眙县三河法律服务所法律工作者。原审第三人（反对案外人异议的被执行人）：盱眙恒泰房地……