合同纠纷 （2020）云08民终2446号

债权人与债务人达成以物抵债协议，新债务与旧债务并存时，确定债权人应通过主张新债务抑或旧债务履行以实现债权。现新债务因标的物被拍卖而不能够履行，致使以物抵债协议目的不能实现，债权人有权请求债务人履行债务；而且，该请求权的行使，并不以以物抵债协议无效、被撤销或者被解除为前提。关于解除杨廷彬、张运分与杨春燕、李文民签订的《债务抵偿协议》的问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，虽杨廷彬、张运分与杨春燕、李文民签订《债务抵偿协议》，但涉案房屋的所有权并未登记在杨廷彬、张运分名下，故杨廷彬、张运分未取得涉案房屋的所有权。一审法院已于2019年9月29日将涉案房屋抵偿给融资担保公司。可见，涉案房屋已不能实际交付及办理所有权转移登记于杨廷彬、张运分名下，故杨廷彬、张运分对该协议约定的欲以房折抵相应装修款债权并未实现。现杨廷彬、张运分要求解除双方签订的《债务抵偿协议》的诉求，于法有据，一审法院予以支持。关于杨春燕、李文民支付装修款1600000元，并按年利率6%支付自2016年3月2

债权人与债务人达成以物抵债协议，新债务与旧债务并存时，确定债权人应通过主张新债务抑或旧债务履行以实现债权。现新债务因标的物被拍卖而不能够履行，致使以物抵债协议目的不能实现，债权人有权请求债务人履行债务；而且，该请求权的行使，并不以以物抵债协议无效、被撤销或者被解除为前提。关于解除杨廷彬、张运分与杨春燕、李文民签订的《债务抵偿协议》的问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，虽杨廷彬、张运分与杨春燕、李文民签订《债务抵偿协议》，但涉案房屋的所有权并未登记在杨廷彬、张运分名下，故杨

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云08民终2446号上诉人（原审原告）：杨廷彬，男，1973年1月9日出生，汉族，住云南省普洱市思茅区。上诉人（原审原告）：张运分，女，1973年11月4日出生，汉族，住云南省普洱市思茅区。二上诉人共同委托诉讼代理人：杨正菊、吴艺伶，云南慧申律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：杨春燕，女，1978年10月25日出生，哈……