租赁合同纠纷 （2021）粤01民终10569号

就双方的租赁关系，悦庭公司、潘伟烽均无异议，一审法院予以确认。悦庭公司同意向潘伟烽支付2020年1月份的租金300元，该意见并无不当，一审法院予以采纳。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。悦庭公司主张双方协商一致解除合同，潘伟烽同意免除悦庭公司2020年2月、3月的租金及无需支付2020年3月的物业管理费，但悦庭公司只提供了一份未经悦庭公司盖章确认的《房屋租赁合同解除协议书》，且该《房屋租赁合同解除协议书》未填写完整，其中关于合同解除的时间、房屋交还的时间等重要事项均为空白，潘伟烽对此亦不予确认，故悦庭公司主张的该事实，证据不足，一审法院不予确认。考虑到悦庭公司承租涉案房屋是用于经营公寓，且涉案房屋所在纵横公寓在2020年2月发现了新冠××确诊病例，疫情防控措施对悦庭公司公寓的正常经营及收益确有较大影响。从共担风险、共克时艰的角度出

就双方的租赁关系，悦庭公司、潘伟烽均无异议，一审法院予以确认。悦庭公司同意向潘伟烽支付2020年1月份的租金300元，该意见并无不当，一审法院予以采纳。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。悦庭公司主张双方协商一致解除合同，潘伟烽同意免除悦庭公司2020年2月、3月的租金及无需支付2020年3月的物业管理费，但悦庭公司只提供了一份未经悦庭公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10569号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市悦庭酒店管理有限公司，住所地广州市海珠区新港中路赤岗东二街9号101房自编之一。法定代表人：陈侨茵。委托诉讼代理人：郑丹苹，系该公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：潘伟烽，男，1980年9月4日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。上诉人广州市悦庭酒店管理有限公司（以下简称悦庭公司）……