物业服务合同纠纷 （2019）京03民终11636号

根据生效判决，天岳恒第一物业分部与华泰盈丰公司之间存在水、电供用合同关系。现查明，华泰盈丰公司自2015年10月起，仍有部分水、电费未予交纳，天岳恒第一物业分部主张华泰盈丰公司给付未交纳部分费用，有事实及法律依据。天岳恒第一物业分部对自己主张的水、电费数额负有举证责任，一审审理中虽查明双方约定的水、电费单价，但天岳恒第一物业分部并未对其本案中主张的水、电费数额及所依据的用水、用电数量充分举证，一审法院根据华泰盈丰公司的意见，对天岳恒第一物业分部于此前发出的《关于催缴华泰盈丰能源费的函》予以确认，并据此对华泰盈丰公司欠付的水电费数额予以确定，由华泰盈丰公司给付天岳恒第一物业分部。天岳恒第一物业分部主张的水、电费期间截止到2018年4月30日，但《关于催缴华泰盈丰能源费的函》中确定的欠费期间截至到2018年4月25日，因天岳恒第一物业分部未对2018年4月25日至2018年4月30日期间发生的水、电费举证，一审法院对该期间发生的水、电费数额难以确认，故对天岳恒第一物业分部该期间的水、电费相应请求，一审法院不予支持，双方可另行确定后结算。天瑞国峰公司与天岳恒第一物业分部之间无直接的法律关系，

根据生效判决，天岳恒第一物业分部与华泰盈丰公司之间存在水、电供用合同关系。现查明，华泰盈丰公司自2015年10月起，仍有部分水、电费未予交纳，天岳恒第一物业分部主张华泰盈丰公司给付未交纳部分费用，有事实及法律依据。天岳恒第一物业分部对自己主张的水、电费数额负有举证责任，一审审理中虽查明双方约定的水、电费单价，但天岳恒第一物业分部并未对其本案中主张的水、电费数额及所依据的用水、用电数量充分举证，一审法院根据华泰盈丰公司的意见，对天岳恒第一物业分部于此前发出的《关于催缴华泰盈丰能源费的函》予以确认，并据此对华泰盈丰公司欠付的水电费数额予以确定，由华泰盈丰公司给付天岳恒第一物业分部。天岳恒第一物业分

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终11636号上诉人（原审被告）：北京天瑞国峰科技孵化器有限公司，住所地北京市朝阳区高碑店乡半壁店村惠河南街1102号国粹苑D座3层301房间。法定代表人：刘思芬，经理。委托诉讼代理人：杨荣，男，北京天瑞国峰科技孵化器有限公司职员。委托诉讼代理人：程斌，北京睦湃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京天岳恒房屋经营管理有限公司第一物业管……