物权保护纠纷 （2019）湘06民终3611号

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。所有权人对自己所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，该不动产或者动产被他人无权占有的，所有权人有权请求返还。本案中，原告周燕萍、陈稳祥系本案岳阳楼区东茅岭办事处学坡居委会新峰住宅楼**房屋的所有权人，被告汤菊英在租赁期满后，未续签租赁合同，无权继续占用涉案房屋，故对原告周燕萍、陈稳祥要求被告汤菊英腾空、搬离涉案房屋的诉讼请求，予以支持。被告汤菊英在原告周燕萍通知其搬离涉案房屋后，仍继续占用涉案房屋，应当自2018年12月1日起至搬离之日止支付占用期间的占用费，原告周燕萍、陈稳祥请求参照被告汤菊英承租期间的租金5000元/年标准支付，符合法律规定，予以支持。被告汤菊英未到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，判决：被告汤菊英于本判决书生效后十日内腾空、搬离岳阳楼区东茅岭办事处学坡居委会新峰住宅楼104室，并按5000元/年的标准向原告周燕萍、陈稳祥支付自2018年12月1日起至搬离之日止的房屋占用费；

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。所有权人对自己所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，该不动产或者动产被他人无权占有的，所有权人有权请求返还。本案中，原告周燕萍、陈稳祥系本案岳阳楼区东茅岭办事处学坡居委会新峰住宅楼**房屋的所有权人，被告汤菊英在租赁期满后，未续签租赁合同，无权继续占用涉案房屋，故对原告周燕萍、陈稳祥要求被告汤菊英腾空、搬离涉案房屋的诉讼请求，予以支持。被告汤菊英在原告周燕萍通知其搬离涉案房屋后，仍继续占用涉案房屋，应当自2018年12月1日起至搬离之日止支付占用期间的占用费，原告周燕萍、陈稳祥请求参照被

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终3611号上诉人（原审被告）：汤菊英，女，1950年3月17日出生，汉族，户籍所在地岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：冯伏剑，湖南云盟律师事务所律师，受岳阳市法律援助中心指派。被上诉人（原审原告）：周燕萍，女，1970年1月6日出生，汉族，系香港居民，住岳阳市岳阳楼区。被上诉人（原审原告）：陈稳祥，男，1964年6月22日出生，汉族，系……