房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终1786号
裁判要旨
双方签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违背法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。针对王红兵主张该合同至今未经相关部门审核批准并盖章，约定的生效条件未成就，故该合同未生效，一审法院审查后认为，虽然双方约定合同须经军队房地产管理部门审核批准并加盖合同审核专用章后生效，但从合同履行情况来看，省军区战勤处向王红兵交付了涉案场地及房屋，已履行了其主要义务，王红兵亦向省军区战勤处缴纳了一年租金，予以了接受，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定，《军队房地产租赁合同》依法成立并生效，王红兵该项辩解意见于法无据，一审法院依法不予采信。针对王红兵主张诉争房屋未取得相关权属证明及合法手续应为无效，一审法院审查后认为，依据省军区保障局提供的相应证据，证明诉争房屋已得到了军队相关部门许可建设，故王红兵该项辩解意见于法无据，一审法院依法不予采信。 《军队房地产租赁合同》约定了因国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，可以解除合同，省军区保障局根据有关部队全面停止有偿服务的政策规定，主张提前解除合同，要求王红兵限期关停，符合双方
摘要
王红兵、中国人民解放军四川省军区保障局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终1786号 上诉人（原审被告、反诉原告）：王红兵，男，1972年4月27日出生，汉族，住四川省苍溪县。 委托诉讼代理人：陈卓，四川法典律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军四川省军区保障局，住所地：成都市一环路南二段11号。 负责人：梁民牛，局长。 委托诉讼代理人：杨伟，四川蜀文律师事务所律师。 上诉人王……