房屋买卖合同纠纷 （2017）苏13民终4700号
裁判要旨
合同签订的时间是否为2014年9月4日难以确定，亦违反了证据规则的相关规定。张发明对于购房款已经说清了款项的来源，因一审法院没有要求进一步举证，故没有申请资金的提供人出庭作证。而且是因为方明元提出要现金，张发明才采用现金支付。方加楠在合同上签字，并在收到购房款后将与房屋有关的凭证交给张发明，双方之间的合同已经履行。方加楠辩称，根据《二手房买卖合同》的约定，方加楠向张发明交付房屋的相关手续时，就应当向张发明交付房屋，但涉案房屋在由方加楠居住两年多后，张发明才起诉要求方加楠交付房屋。方加楠于2012年11月购买房屋时的价款为606434元，至2014年9月份该房屋的价值远远高于60万元，且合同中还约定房屋过户中所产生的一切税费由方加楠负担，方加楠出卖房屋的总价则不超过55万元，与一般二手房买卖合同的交易习惯相违背。张发明称其以60万元现金形式向方加楠支付购房款，该陈述，但张发明并未履行60万元购房款的给付义务与事实不符。60万元属巨额款项，应当通过银行转账方式支付。另张发明并无购房款收据，仅提供一名与张发明妻子有利害关系的证人刘某的证言，不能证明张发明已支付60万元购房款。且张发明及证人刘
摘要
张发明与方加楠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4700号上诉人（原审原告）：张发明，男，1979年7月10日出生,汉族，住宿迁市江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：李树林，江苏名典律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶建康，江苏勤辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：方加楠，男，1988年4月22日出生,汉族，住宿迁市江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：韩韬，江苏宿兴律师事务所律师。上诉人张发……