行政征收 （2019）内07行终59号

原告与被告是基于双方真实意思表示签订了《额尔古纳市房屋征收与补偿安置协议书》，协议约定产权调换商业楼230平方米，原告购买门市房618.16平方米，购买住宅楼86.73平方米，被告逾期交付房屋且交付门市房面积为287.62平方米，住宅楼86.73平方米交付不符合协议约定的位置，但由于被告无出售房屋的职权，其只能根据《征收补偿方案》进行货币补偿或者按照“征一还一”的标准进行产权调换，因此被告签订协议超出230平方米的部分房屋买卖属于超越职权的行为，原告诉讼请求要求被告履行287.62平方米门市房交付的义务和承担未交付房屋部分的差价款、租金等款项，未要求确认被告行政行为违法并予以赔偿，因此原告应另行提起行政诉讼。又因为被告能够给付的房屋面积为287.62平方米，虽然超出了230平方米，但房屋不能分割，因此被告应当向原告交付287.62平方米的门市房，超出部分面积原告应按协议约定的价格给付被告。根据以上事实和理由，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十八条第一款的规定，判决如下：一、被告额尔古纳市房屋征收管理办公室于本判决生效后十日内将位于蒙兴花苑二期287.62平方米门市房交付给原告张秀芝

原告与被告是基于双方真实意思表示签订了《额尔古纳市房屋征收与补偿安置协议书》，协议约定产权调换商业楼230平方米，原告购买门市房618.16平方米，购买住宅楼86.73平方米，被告逾期交付房屋且交付门市房面积为287.62平方米，住宅楼86.73平方米交付不符合协议约定的位置，但由于被告无出售房屋的职权，其只能根据《征收补偿方案》进行货币补偿或者按照“征一还一”的标准进行产权调换，因此被告签订协议超出230平方米的部分房屋买卖属于超越职权的行为，原告诉讼请求要求被告履行287.62平方米门市房交付的义务和承担未交付房屋部分的差价款、租金等款项，未要求确认被告行政行为违法并予以赔偿，因此原告应另

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）内07行终59号上诉人（原审原告）张秀芝，现住广东省深圳市福田区。上诉人（原审原告）张玲，现住广东省深圳市福田区。二上诉人的委托代理人张殿君，内蒙古环通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）额尔古纳市房屋征收管理办公室。法定代表人栾刚，主任。委托代理人左新东，内蒙古盈飞律师事务所律师。上诉人张秀芝、张玲因房屋征收补偿一案，不服内蒙古自治……