民间借贷纠纷 （2018）豫1302执异407号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，“对案外人提出的排除执行的异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。 首先，申请执行人未能提供证据证明被查封房屋系被执行人拥有权利且能够被法院采取强制措施的房产。 此外，根据查明的事实可知，诚发书香苑商品房预售许可证号为2007039，二异议人分别与南阳市诚发房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同，并办理了按揭贷款手续，目前，二异议人作为商品房的消费者对购买的房产虽然并不拥有所有权，但仍享有物权期待权，能够排除一般债权的执行，系被查封房屋的权利人，能够排除执行，故二异议人的异议理由成立，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：中止对位于南阳市长江路诚发书香苑第2幢1单元13层1303号房产和第2幢1单元13层1304号房产的执行。 如不服本裁定，可以本裁定书送达之日起十五日内，向河南省南阳市宛城区人民法院提
摘要
田某某、郭某民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省南阳市宛城区人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫1302执异407号异议人（案外人）：田某某，女异议人（案外人）：田某某，女，申请执行人：郭某，男，被执行人：金某某，男，被执行人：田某某，女，被执行人：裴某某，男，本院在执行郭某与被执行人金某某、田某某和裴某某民间借贷纠纷一案中，案外人田某某、田某某对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人田某某……