抵押合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第03430号

黎波、尚基房地产公司和徐鸿波三方约定，徐鸿波向黎波借款，徐鸿波用在尚基房地产公司处的工程保证金作为抵押担保，尚基房地产公司为担保方，三方均在借条上签字并盖章，该借条形成二个法律关系，即借款事实的法律关系和抵押担保事实的法律关系。徐鸿波向黎波借款并出具借条，黎波与徐鸿波之间形成合法有效的借贷关系，受法律保护。徐鸿波用交给尚基房地产公司的工程保证金作为抵押，由尚基房地产公司为担保方，说明徐鸿波自愿将在尚基房地产公司处的债权（工程保证金）作为抵押担保，尚基房地产公司也同意在自己控制下的工程保证金予以保证。因此，抵押担保成立，亦应受法律保护。黎波要求徐鸿波归还借款本金100万元及利息，已由本院（2012）綦法民初字第03279号民事判决书判决确认。尚基房地产公司同意用徐鸿波支付给其工程保证金290万元作为抵押担保，担保黎波债权的实现。由于尚基房地产公司未经黎波同意，擅自将处于自己控制下的，已经抵押给黎波的290万元工程保证金支付给徐鸿波或代徐鸿波支付其他款项，致使抵押物部分灭失，黎波不能完全实现其债权，所以尚基房地产公司应承担相应的赔偿责任，赔偿黎波不能实现的债权。现黎波要求尚基房地产公司在一

黎波、尚基房地产公司和徐鸿波三方约定，徐鸿波向黎波借款，徐鸿波用在尚基房地产公司处的工程保证金作为抵押担保，尚基房地产公司为担保方，三方均在借条上签字并盖章，该借条形成二个法律关系，即借款事实的法律关系和抵押担保事实的法律关系。徐鸿波向黎波借款并出具借条，黎波与徐鸿波之间形成合法有效的借贷关系，受法律保护。徐鸿波用交给尚基房地产公司的工程保证金作为抵押，由尚基房地产公司为担保方，说明徐鸿波自愿将在尚基房地产公司处的债权（工程保证金）作为抵押担保，尚基房地产公司也同意在自己控制下的工程保证金予以保证。因此，抵押担保成立，亦应受法律保护。黎波要求徐鸿波归还借款本金100万元及利息，已由本院（201

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第03430号上诉人（原审被告）：重庆尚基房地产开发有限公司，住所地×××××××××××××××××××，组织机构代码×××××××××××。法定代表人：何亚琴，董事长。委托代理人：张朝利，重庆一鼎律师事务所律师。委托代理人：陈菲。被上诉人（原审原告）：黎波，×××××××××日出生。委托代理人：李乾静，重庆百事得律师事务所律师。……