房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）榕民终字第309号

诉争房产系原福州市边防支队郊区边防大队所建，虽未办理产权证，但已被原告征收，并以产权调换方式予以安置，故该房屋属福州市边防支队所有。房屋所有权属于独占性支配其所有房屋并排斥他人非法干涉的永久性权利。在被告黄云玉居住诉争房屋期间，被告福州市边防支队虽怠于行使其管理和收益的权利，但并不视为其放弃了对诉争房屋的所有权。被告仅是诉争房屋的实际使用者，其辩称该诉争房屋为福利分房，未提供相应证据，故不予采信。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。故原告作为所有权人与福州市边防支队所签订的《拆迁补偿安置协议书》合法有效，双方均应当履行。故原告诉请被告福州市边防支队、被告黄云玉履行《拆迁补偿安置协议书》约定的义务，立即搬离福州市鼓楼区琼河巷XX号XXXX单元房产，将房屋交由原告依法拆迁，予以支持。原告诉请被告支付房屋使用费，没有合同依据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，经原审法院审判委员会研究决定，判决：1.被告中国人民武装警察部队福州市边防支队、黄云玉于本判决生效之日起十日内搬离福州市鼓楼区

诉争房产系原福州市边防支队郊区边防大队所建，虽未办理产权证，但已被原告征收，并以产权调换方式予以安置，故该房屋属福州市边防支队所有。房屋所有权属于独占性支配其所有房屋并排斥他人非法干涉的永久性权利。在被告黄云玉居住诉争房屋期间，被告福州市边防支队虽怠于行使其管理和收益的权利，但并不视为其放弃了对诉争房屋的所有权。被告仅是诉争房屋的实际使用者，其辩称该诉争房屋为福利分房，未提供相应证据，故不予采信。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。故原告作为所有权人与福州市边防支队所签订的《拆迁补偿安置协议书》合法有效，双方均应当履行。故原告诉请被告福州市边防支队、被告黄云玉

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第309号上诉人（原审被告）黄云玉，男，1965年4月20日出生，汉族。委托代理人周旭文、张烘，福建闽江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福州市鼓楼区建设投资管理中心，住所地福州市鼓楼区。法定代表人何俊斌，主任。委托代理人李开辉、李伟征，福建合立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国人民武装警察部队福州市边防支队，住所地福州市。法定……