房屋租赁合同纠纷 （2017）冀07民终3183号
裁判要旨
本诉原告塞北造纸厂与本诉被告张德有于2009年6月1日签订的租赁合同系双方在自愿平等协商一致的基础上签订的，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。本诉原告塞北造纸厂以本诉被告张德有未交纳租赁费为由起诉要求解除与本诉被告张德有之间的租赁合同，并要求本诉被告张德有支付拖欠的租赁费95万元及相应利息。本诉被告辩称其未缴纳租金的原因是本诉原告主动报批“淘汰落后产能”项目造成企业被政府核准淘汰使其租赁目的无法实现。经查，截止到2017年6月1日，本诉被告张德有仅缴纳租金65万元，尚欠租金95万元。根据政府部门出具的相关淘汰落后产能文件，涉案造纸厂两条生产线确被计划淘汰，该种情形的发生属于政府对环境保护的治理政策，应属于企业经营的政策性风险，本诉被告在承租本诉原告的相关租赁设备从事造纸业生产时应当将该种政策性风险一并考虑。另，涉案造纸厂生产线被淘汰后，租赁物状态已发生改变，但本诉被告仍然使用租赁场地，并于2015年年初又给付租金5万元，视为对租赁关系继续有效的默认，故其应当按照双方的约定支付租赁费。因此，本院对本诉原告主张本诉被告张德有应支付95万元租赁费的诉讼请求予以支持。对于本诉
摘要
张家口市德有纸业有限公司、张德有房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终3183号上诉人（原审被告、反诉原告）：张家口市德有纸业有限公司，住所地张家口经济开发区流平寺村。法定代表人：宋祯，该公司总经理。上诉人（原审被告、反诉原告）：张德有，男，1963年1月11日出生，汉族，张家口市德有纸业有限公司经理，住张家口市万全区。二上诉人委托诉讼代理人：李锦峰，河北正硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被……