业主知情权纠纷 （2015）乌中民四终字第192号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。杜斌等人均系享有建筑物专有部分的所有权人或实际占有建筑物专有部分的买卖合同相对人，具备合法的业主身份，享有业主知情权的主体资格。业主知情权是具备业主身份的每个个体均享有的权利，因此港汇橘城公司、中山方向置业公司辩解杜斌等人人数未达到半数，不具有合法正当的诉权之理由，于法无据，不予采信。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条第三项规定，业主请求公布、查阅物业服务合同、共有部分的使用和收益情况等应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持。港汇橘城公司作为本案标的物的物业服务企业，存在经营该建筑物共有部分之部分场所的事实，因此应依法向业主公布该部分的使用和收益情况。至于杜斌等人仅要求港汇橘城公司公布该建筑物一楼南半部分的收
摘要
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。杜斌等人均系享有建筑物专有部分的所有权人或实际占有建筑物专有部分的买卖合同相对人，具备合法的业主身份，享有业主知情权的主体资格。业主知情权是具备业主身份的每个个体均享有的权利，因此港汇橘城公司、中山方向置业公司辩解杜斌等人人数未达到半数，不具有合法正当的诉权之理由，于法无
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第192号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐港惠橘城经营管理有限公司，。法定代表人：李强，乌鲁木齐港惠橘城经营管理有限公司总经理。委托代理人：周建妹，新疆联恒律师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜斌。被上诉人（原审原告）：邓燕芳。被上诉人（原审原告）：葛春升。被上诉人（原审原告）：佘刚。被上诉人（原审原告）：李春生。被……