房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2012）成民终字第958号

通过庭审调查可以确定以下事实：关家实业兼并原四川电机厂后对原电机厂职工进行安置，李万民属于被安置员工，具体搬迁安置事宜由天鑫公司负责办理。李万民在房屋安置购新房过程中缴纳的购房款亦缴纳给天鑫公司。天鑫公司向成华六建司购买房屋对安置员工进行安置，成华六建司出售给天鑫公司的房屋系成华六建司与成华统建办通过用所建的房屋折抵工程款的方式取得，因成华六建司未按照与成华统建办所签合同的约定补足房屋折合的购房款项，故成华统建办未将安置房的产权办至成华六建司名下。基于前述事实，该安置房的产权证一直未办至李万民名下。在本案中，关家实业收购原机电厂土地导致要安置原机电厂员工，天鑫公司具体负责拆迁安置事宜。关家实业与李万民签订搬迁、抵款协议，这一事实证明与李万民有直接合同法律关系的是被告关家实业，因此关家公司负有依约为李万民办理房屋产权证书的义务。虽然天鑫公司与关家实业未有书面的委托协议，但天鑫公司对拆迁土地不享有利益却为关家实业具体办理相关土地拆迁事宜，因此双方之间的委托关系成立。应由关家实业对李万民承担约定义务。因李万民死亡，本案黎仁华、李代莉、李黎伟系李万民法定继承人，黎仁华、李代莉、李黎伟依法继受李

通过庭审调查可以确定以下事实：关家实业兼并原四川电机厂后对原电机厂职工进行安置，李万民属于被安置员工，具体搬迁安置事宜由天鑫公司负责办理。李万民在房屋安置购新房过程中缴纳的购房款亦缴纳给天鑫公司。天鑫公司向成华六建司购买房屋对安置员工进行安置，成华六建司出售给天鑫公司的房屋系成华六建司与成华统建办通过用所建的房屋折抵工程款的方式取得，因成华六建司未按照与成华统建办所签合同的约定补足房屋折合的购房款项，故成华统建办未将安置房的产权办至成华六建司名下。基于前述事实，该安置房的产权证一直未办至李万民名下。在本案中，关家实业收购原机电厂土地导致要安置原机电厂员工，天鑫公司具体负责拆迁安置事宜。关家实业

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）成民终字第958号上诉人（原审被告）四川关家实业有限公司。住所地：成都市培华西路*号。法定代表人谢福先，总经理。委托代理人刘梅。被上诉人（原审原告）黎仁华。委托代理人陈晓辉，成都市成华区和达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李代莉。委托代理人陈晓辉，成都市成华区和达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李黎伟。委托代理人陈晓辉，成都……