建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）沪01民终12611号
裁判要旨
《建设用地使用权出让合同》是指土地管理部门以土地所有者的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，土地使用者支付出让金的合同。本案中，长沅机电公司、松江区规土局之间的《建设用地使用权出让合同》依法成立，合法有效，双方当事人均应恪守。对于长沅机电公司的第一项诉讼请求，按照合同约定，松江区规土局应在2009年1月31日前将出让土地交付给长沅机电公司，现双方对于土地有无实际交付产生争议。一审法院认为，松江区规土局已经将涉案地块交付给了长沅机电公司，理由如下：土地与房屋不同，交付房屋可以给付钥匙作为交付的标志，然，土地的交付缺乏相应的形式要件。在合同中没有明确约定土地的交付须以签订书面交接书为准的情况下，对于一块没有围墙、没有门锁、无人控制的土地，长沅机电公司指派人员对土地进行勘测、就新建厂房向相关行政部门报批等行为，应视为长沅机电公司已实际接收土地。长沅机电公司认为涉案的土地未能满足“七通一平”的配套条件，未能提供任何证据予以证明。在签订建设用地使用权出让合同后，若确如长沅机电公司所述，案外人在涉案地块上搭建建筑物、构筑物，此亦系长沅机电公司与案外人之间的争议，与松江区规土局无关。综上，松
摘要
《建设用地使用权出让合同》是指土地管理部门以土地所有者的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，土地使用者支付出让金的合同。本案中，长沅机电公司、松江区规土局之间的《建设用地使用权出让合同》依法成立，合法有效，双方当事人均应恪守。对于长沅机电公司的第一项诉讼请求，按照合同约定，松江区规土局应在2009年1月31日前将出让土地交付给长沅机电公司，现双方对于土地有无实际交付产生争议。一审法院认为，松江区规土局已经将涉案地块交付给了长沅机电公司，理由如下：土地与房屋不同，交付房屋可以给付钥匙作为交付的标志，然，土地的交付缺乏相应的形式要件。在合同中没有明确约定土地的交付须以签订书面交接书为准的情
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终12611号上诉人（原审原告）：长沅机电（上海）有限公司，住所地上海松江高科技园区寅青路东侧3号厂房。法定代表人：王蕾，执行董事。委托诉讼代理人：孙尚旭，男，长沅机电（上海）有限公司员工。委托诉讼代理人：马寒晖，上海金南强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海市松江区规划和土地管理局，住所地上海市松江区荣乐东路111号。法定代表人：……