租赁合同纠纷 （2015）筑民二（商）终字第1622号

合同当事人应当全面履行约定义务。本案中，首先，关于七冶土木公司是否应承担租赁物的返还、租金及违约金支付义务的问题。七冶土木公司认可本案所涉项目系由其实际施工，亦认可其将该项目的架料工程分包给黄开春的事实，而七冶土木公司未提交证据证明黄开春具备合法的特种作业资质，即未证明其把工程分包给黄开春的合法性。案涉《建筑物资租赁合同》有黄开春的签字，并加盖了“七冶土木公司施格名门高档住宅工程项目管理部”印章，正大租赁站作为善意的合同相对方，基于黄开春的身份及该印章有理由相信七冶土木公司系其合同的义务相对人，加之七冶土木公司系本案所涉租赁物的实际受益人，故原判判令七冶土木公司承担案涉租赁物的返还、租金及违约金的支付义务并无不当。至于项目部印章的鉴定问题，因正大租赁站系基于黄开春签字的合理信赖，故鉴定与否并不影响本案事实的认定，本院对上诉人的鉴定主张不予准许。其次，关于违约金的计算问题，案涉《建筑物资租赁合同》第九条约定拖欠租金两个月即收取乙方（即上诉人）承租全部材料总价值25%的违约金，该约定系双方真实意思表示，且原判支持金额300242.5元并未超过合理范围，故本院对上诉人关于租金的抗辩理由不予采

合同当事人应当全面履行约定义务。本案中，首先，关于七冶土木公司是否应承担租赁物的返还、租金及违约金支付义务的问题。七冶土木公司认可本案所涉项目系由其实际施工，亦认可其将该项目的架料工程分包给黄开春的事实，而七冶土木公司未提交证据证明黄开春具备合法的特种作业资质，即未证明其把工程分包给黄开春的合法性。案涉《建筑物资租赁合同》有黄开春的签字，并加盖了“七冶土木公司施格名门高档住宅工程项目管理部”印章，正大租赁站作为善意的合同相对方，基于黄开春的身份及该印章有理由相信七冶土木公司系其合同的义务相对人，加之七冶土木公司系本案所涉租赁物的实际受益人，故原判判令七冶土木公司承担案涉租赁物的返还、租金及违约

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民二（商）终字第1622号上诉人（原审被告）七冶土木建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市白云区长山路55号。法定代表人刘红浪，该公司总经理。委托代理人罗辉。被上诉人（原审原告）贵阳白云正大建筑物资租赁站，住所地贵州省贵阳市白云区艳山红艳山村*组。经营者刘国文。委托代理人杨晖，系贵州合协律师事务所律师，执业证号：15201200010870……