租赁合同纠纷 （2019）豫14民终5241号

案涉厂房原属于案外人夏邑荣兴服饰有限公司所有。在原告与被告签订租赁合同时，该公司已被注销。原告没有提交该公司清算协议，故不能确认案涉厂房的权属。原告没有提供证据证明与本案具有直接的利害关系，因而不能确认原告具有诉讼主体资格，故对于原告的起诉，应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼》第一百一十九条第一款第一项的规定，裁定：驳回原告李新建的起诉。案件受理费3890元，退回原告李新建。本院依法对李新建进行了询问。李新建提交土地证一份、情况说明一份，用以证明其有权管理和出租案涉土地及厂房，是适格的原告。本院认为，李新建与夏邑县嘉茂中发服饰有限公司订立案涉厂房租赁合同属实，李新建在本案中其提出了解除该厂房租赁合同之确认之诉，故李新建属于《中华人民共和国民事诉讼》第一百一十九条第一款第一项规定的与本案有直接利害关系的公民。厂房租赁合同中所涉厂房归属、李新建是否有处分权等事实均不影响李新建的原告身份认定，原审驳回李新建的起诉，错误，二审予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销河南省夏邑县

案涉厂房原属于案外人夏邑荣兴服饰有限公司所有。在原告与被告签订租赁合同时，该公司已被注销。原告没有提交该公司清算协议，故不能确认案涉厂房的权属。原告没有提供证据证明与本案具有直接的利害关系，因而不能确认原告具有诉讼主体资格，故对于原告的起诉，应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼》第一百一十九条第一款第一项的规定，裁定：驳回原告李新建的起诉。案件受理费3890元，退回原告李新建。本院依法对李新建进行了询问。李新建提交土地证一份、情况说明一份，用以证明其有权管理和出租案涉土地及厂房，是适格的原告。本院认为，李新建与夏邑县嘉茂中发服饰有限公司订立案涉厂房租赁合同属实，李新建在本案中其提出了解除该厂

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫14民终5241号上诉人（原审原告）：李新建，男，汉族，1970年11月27日，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：刘伟，河南栗城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：夏邑县嘉茂中发服饰有限公司，地址：河南省夏邑县。法定代表人：王瑾，系该公司执行董事。上诉人李新建因与被上诉人夏邑县嘉茂中发服饰有限公司租赁合同纠纷一案，不服河南省夏邑县人民法院(2……