租赁合同纠纷 （2017）渝02民终2974号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对当事人产生法律拘束力，当事人应当按照合同全面履行各自的义务。一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，原、被告订立《场地租赁协议书》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该协议合法有效。协议期间内，双方当事人各自履行了义务。协议到期后，在原、被告未续订协议的情况下，被告应当按照约定搬离场地，而被告拒绝搬出，属于违约行为，原告要求被告返还场地符合法律规定，予以支持。关于租金，被告当庭认可支付，予以确认。关于占用费，被告在未续订协议的情况下继续占有、使用涉案土地，侵犯了原告的国有土地使用权，给原告造成了损失，原告要求被告按照租金标准赔偿原告的场地占用损失费符合法律规定，予以支持。关于被告不定期租赁的抗辩，被告并未提供证据予以证明，且原告并未向被告收取租金，对该抗辩不予采纳。关于被告诉讼时效的抗辩，根据我国《物权法》的规定，建设用地使用权为物权，而物权的行使并不适用诉讼时效的规定，原告要求被告返还场地并不受诉讼时效的限制。同时，被告占用该场地属于侵害原告物权的行为，而该侵权行为一直持续，其侵权损失的诉讼时效应
摘要
重庆市万州区双河物流有限公司与重庆三峡农业科学院房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝02民终2974号上诉人（原审被告）：重庆市万州区双河物流有限公司，住所地重庆市万州区厦门路600号，统一社会信用代码915001017907497445。法定代表人：杨志琼，总经理。委托诉讼代理人：罗伶，重庆法韵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆三峡农业科学院，住所地重庆市万州区厦门路600号，统一社会信用代码125001014517……